一、项目信息
采购人：******服务中心
项目名称：2025-2028年度县市场局等有关单位办公用房及场地租赁单一来源采购项目
拟采购的货物或服务的说明：
标的名称：2025-2028年度县市场局等有关单位办公用房及场地租赁单一来源采购项目
数量：3
预算金额(元)：******
单位：年
货物或服务的说明：1、国贸宾馆南楼，建成于1998年，为混合结构，建筑面积5240㎡，包含楼门厅及加盖六层会议室，扣减外租门面房80㎡，实际面积为5160㎡。该楼原用途为商业性宾馆，后因经营问题停止营业。现整体结构良好，平面布局合理，装修情况良好，设施设备齐全，共有可用房间120间，配套功能服务房10间，100㎡公用会议室1处。自2017起，由我中心租赁为办公用房使用至今，驻楼单位包括：县市场局、县农调队、县慈善总会、我中心部分股室等。
******居民区墙外、东至国贸宾馆南楼门厅，面积为2559㎡左右，现为水泥地面，停车位和绿化带完整，可停放车辆60余辆。该场地原为宾馆内部场地，自2017年起，由我中心租赁为县党政核心办公区2号停车场使用至今。
3、上述标的物租赁合同分别将于2025年5月20日和5月1日到期，鉴于文水县现有办公用房状况，经我中心2025年3月7日请示县委、县政府批准，继续对该标的物进行租赁。
拟采购的货物或服务的预算总金额（元）：******
采用单一来源采购方式的原因及说明：1、经考察，文水县城区区域内目前尚无一次性容纳上述单位所需房间数量的建筑物；国贸宾馆南楼楼内房间不仅在数量上满足，并且大部分房间单间面积在17㎡左右，按照国家、省、市、县各级党政机关办公用房管理办法规定，此楼内房间面积十分符合科级及科级以下人员办公用房使用面积的规定。
2、若进行易地分割租赁，必将产生大额搬迁费用，包括：人工搬运、车辆运输、办公设备损坏折旧、网络系统迁移等人力物力财力的消耗，视必给县级财政资金造成极大负担和浪费，与2023年底中央经济工作会议提出“习惯过紧日子”政策相违悖，与党政机关需长期坚持的财政管理原则、强调优化支出结构、严控一般性支出的政策相违悖。因此，视此办公用房已租赁使用多年的现实状况，且在节约财政资金、不具备易地租赁条件的情况下，现驻楼机关不宜进行大规模搬迁。
3、受自然地理条件影响，我县党政核心办公区的“停车难”问题由来已久，机关职工车辆、办事群众车辆、各部门公务用车的停放需求较大，在我县财力不具备在区域内建设地下停车场和立体停车库的情况下，必须对拟租赁场地继续进行租赁使用，以此缓解文水县党政核心办公区的停车难题。
综上情况，本采购项目符合《中华人民共和国政府采购法》第三十一条规定情形之一，即“只能从唯一供应商处采购”，拟采用单一来源采购方式。
二、拟定供应商信息
名称：******有限公司
地址：文水县凤城镇则天西大街
三、公示期限
2025年04月26日至2025年05月06日
四、其他补充事宜
按照《山西省政府购买实施办法》第23条规定，本服务项目采购期为3年；按照相关法规，采购项目预算为1年，即：100万元/年。
五、联系方式
1.采购人信息
联 系 人：王锦
联系电话：******
联系地址：******服务中心
2.财政部门
联 系 人：张耀辉
联系电话：******
联系地址：文水县凤城镇则天西大街
3.采购代理机构（如有）
联 系 人：张建军
联系电话：******
联系地址：吕梁市离市区龙凤北大街金鼎大厦1825室
六、附件
专业人员论证意见（格式见附件）
附件信息:
