万丽天津宾馆供热系统节能改造与托管运行项目PC总承包

招标公告

（招标编号：ZDJDR-2025-001）

1. 招标条件

本项目业主为******有限公司，建设资金来自******银行贷款，出资比例为20%、80%，招标人为 ******有限公司。现项目资金已落实，已具备招标条件，现对该项目PC总承包进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目建设地点：天津市河西区紫金山路与宾水道交口。

2.2项目建设规模：本项目总建筑供能面积为101920.95㎡。

2.3项目建设服务期限：15年。

2.4招标范围：本项目采暖能源系统改造采用集中式空气源热泵+燃气锅炉的耦合能源系统，燃气锅炉房位于地下一层车库西北侧，锅炉间临外墙设置，锅炉利旧，本项目中对2台制热量1950kW的真空热水锅炉进行低氮改造，锅炉系统进行部分改造，与新建空气源热泵系统进行耦合。空气源热泵机组采用集中布置的方式，共设2处室外设备平台，位于员工宿舍楼南侧停车场。

本项目系统设计为直/间供系统，其中空气源热泵供热管网设计供回水温度55/47℃，设计压力1.0MPa，为直供系统。锅炉一次侧供热管网设计供回水温度85/60℃，设计压力1.0MPa，二次侧设计供回水温度为75/50℃，为间供系统。

2.5本招标项目标段/标包划分：本次工程招标计划分一个标段。

2.6本招标项目中标人数量：本次工程招标计划招PC总承包单位 1 家。

2.7其他补充：无

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的PC总承包能力。

******事务所或审计部门出具的财务审计报告，成立不足一年的提供成立以来的财务状况表），不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料。

3.1.2业绩要求：投标人自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）至少完成过一个及以上EPC/PC总承包项目业绩或机电安装施工业绩（需提供中标通知书、合同）。

3.1.3信誉要求：（1）投标人必须是具备承担拟招标项目能力和资信良好的合格工程供方，或者经资格审查符合公司合格工程供方标准的单位。

（2）在中华人民共和国境内注册具有相应的经营资质，具有完善的售后服务体系，具备完成本项目能力的企业法人或事业单位法人，在法律和财务方面独立。

（3）具有有效的企业法人营业执照或事业单位法人证书、组织机构代码证、税务登记证（或三证合一）。

（4）在“信用中国”网站（******/）中被列入失信被执行人名单的投标人，在国家企业信用信息公示系统（******）中被列入严重违法失信企业名单的投标人，均不得参加投标。

3.1.4资格要求：投标人须具有机电工程施工总承包贰级或建筑机电安装工程专业承包贰级资质。

3.1.5人员要求：项目经理的资格要求：拟任项目经理须具备有效的机电工程专业二级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B本）。

投标人拟派项目经理、授权委托人须是本单位员工，提供2024年7月1日以来近6个月的社保证明（在本单位不足时间的，以聘用之日算起）。

3.2 其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标。

3.3本次招标不接受联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1获取方式：邮箱获取******（详见6、获取要求）。

4.2招标文件获取及发放时间：根据投标单位联系信息情况，将招标文件发送至招标单位指定邮箱。

4.3招标文件获取时间：2025年2月8日8时到2025年2月12日12时

4.4招标文件每套售价0元，售后不退。

4.5图纸或书面技术资料（如有）押金0元。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为2025年2月28日14时整（北京时间），投标人须按要求在投标截止时间之前发送投标文件（电子版及扫描版）至指定邮箱，投标文件递交时间以发送至指定邮箱时间为准，具体递交方式详见招标文件中“投标人须知”。

5.2 逾期送达的、未送达指定地点的、不按照招标文件要求密封(或加密)的或者资格预审（如有）未通过的投标文件，招标人将予以拒收。

6.获取要求

邮件名称：（项目名称）项目PC总承包+投标单位名称

6.1投标单位名称：

6.2投标联系人：

6.3电话：

6.4联系邮箱：

6.5营业执照副本复印件及单位资质复印件（注：①在有效期内；②具有独立承担民事责任的能力；③复印件加盖公章）。

6.6投标函（投标函格式自拟）。

6.7第三方出具的2023年度财务审计报告，2024年7月-2024年12月期间任意3个月的依法缴纳税收及社会保障资金证明，不能提供的应提供相关主管部门出具的证明材料。

在经营活动中没有重大违法记录的承诺函。

6.8法定代表人授权书（①附法定代表人及被授权代表的身份证明文件复印件；②法定代表人参与投标时不需要提供）。

6.9类似工程项目的经验和业绩（需提供合同封面页、合同施工范围页、合同金额页及合同签字页）

注：所有资料仅需提供电子版一份（带公章文件的扫描文件）

7.发布公告的媒介

本次招标公告在******有限公司官网（******/）、中国电建阳光采购网（******/）、中国招投标网（******/）上发布。

8.联系方式

招 标 人：******有限公司

联 系 人：张毅恒

电  话：******

招标人：******有限公司

2025年2月8日